白鴻滕律師
合夥人

簡介

白鴻滕律師在1989年開始執業,他的執業範圍主要為房地產。執業三十多年,白律師擁有豐富的經驗,為本地和內地發展商﹑企業以及私人客戶提供各種房地產相關的法律服務。

白律師擅長處理市區重建項目﹑新界土地發展項目﹑同意和非同意方案的預售樓花、商業經營場所分割、辦公室大樓,商場和工業建築租賃、以及物業管理和相關糾紛。

除了房地產經驗之外,白律師還經常代表本地和內地公司以及私人客戶處理涉及土地物業的訴訟事務,例如產權糾紛,逆權侵佔申索,按揭執行,物業管理糾紛及租務糾紛。

白律師一直代表本所擔任香港房屋委員會以及香港房屋協會的榜上律師。


代表性項目
收購交易
  • 代表香港公司客戶以1.2億港元收購持有位於荃灣的工業物業的香港公司股權
  • 代表本地發展商客戶以1.6億港元收購持有位於中環的舊式商用大廈的香港公司股權
  • 代表香港上市公司客戶以1.48億港元收購持有位於中環的商用物業的香港公司股權
  • 代表香港上市公司客戶以2.13億港元收購持有位於上環的3處商用物業的3間BVI公司的股權
  • 代表本地發展商客戶以1.1億港元收購持有位於北角的5所舊式住宅物業的香港公司股權
  • 代表內地公司客戶以2.3億港元收購持有6所位於港島的住宅物業的6所香港公司股權
  • 代表內地私人客戶以2.25億港元收購持有位於九龍塘的別墅物業的香港公司股權
  • 代表內地私人客戶以約14億港元收購持有別墅樓盤項目的香港發展商公司股權
  • 代表內地私人客戶就其向香港一中資集團收購19間香港公司進行房地產方面的法律盡職調查,當中包括31處住宅和商用物業,以及一項尚在建設開發的土地合資項目
  • 代表香港上市公司客戶以超過60億港元出售其持有位於上環的商用大廈的附屬公司股權
市區重建項目

代表香港發展商收購超過一千個舊樓單位以及重建後的單位的預售,最近處理的項目包括:

  • The Richmond,位於中環半山
  • 瑧樺 (Timber House),位於何文田
  • 維峯‧浚匯 (The Consonance),位於天后
  • 家壹 (The Addition),位於長沙灣
  • 利奥坊.曦岸(Aquila.Square Mile),位於大角嘴
  • 利奧坊.曉岸(Eltanin.Square Mile),位於大角嘴
  • 利奧坊.凱岸(Cetus.Square Mile),位於大角嘴
  • 翠匯軒(Jade Suites),位於油麻地
  • 百匯軒(Cité 33),位於荔枝角道
  • 曉尚(High Point),位於長沙灣
  • 柏匯(Parker33),位於西灣河
  • 君豪峰(Novum East),位於鰂魚湧
  • 君譽峰(Novum Point),位於北角
  • 迎海.星灣禦(Double Cove Starview Prime),位於馬鞍山
  • 豫豐花園(The Sherwood),位於屯門
  • 尚悅(The Reach),位於元朗

租賃項目

代表香港發展商和內地民企處理發展項目的租賃事宜,最近處理的項目包括:

  • H Queen’s大廈,位於中環
  • H Code 大廈,位於中環
  • 富衛金融中心,位於上環
  • 友邦廣場,位於北角
  • 宏利金融中心,位於觀塘
  • 千色匯商場,位於元朗
  • 亞洲物流中心-順豐大廈,位於青衣
  • 百樂商業中心,位於銅鑼灣
  • 東麗中心,位於尖沙咀
  • 佐敦道23號,位於油麻地
抵押貸款項目
  • 代表內地國有企業客戶處理一系列涉及90塊新界土地的抵押交易
  • 為臺灣銀行客戶處理其在上環區新興建的酒店的抵押交易
  • 代表內地私人客戶處理涉及2個高端住宅單位的抵押交易以及隨後的抵押執行
  • 代理本地發展商客戶取得針對代表已解散的承按人公司行事的公司註冊處處長贖回無主財物的命令
訴訟事務
  • 在終審法院成功挑戰《破產條例》第30A(10)(a)條的合憲性(Chang Hyun Chi v Official Receiver and Others CACV 110/2013, FACV 8/2015) ,引致政府對該條例中的相關規定作出修改
  • 依據“佔領中環”判決中的原則,在警隊的協助下收回私人土地的管有權(Ho Man Lap (何文立) v. Ho King Kiu (何瓊嬌) & Choi Sui Cheung & Others DCMP 377/2010)
  • 代表本地發展商客戶為某住宅單位的逆權侵佔申索作出抗辯,使法庭重新審查就多層建築物而言逆權侵佔的原則 (Gainfield Investment Limited & Success Sheen Limited v Lam Yi Lai (林依麗) & Others HCA 2418/2013)
  • 代表私人客戶收回其在郊野公園內的一間廢棄的茶館,使法庭審查新界土地測量的做法
其他
  • 為內地公司客戶就其參與的一項涉及超過100塊土地的大型房地產重建項目提供法律意見
  • 為內地發展商客戶向另一所內地發展商購入香港2個住宅發展用地的少數股權提供法律意見
  • 為私人客戶以香港物業轉讓的方式償還貸款提供法律意見

精通語言

英語
廣東話
普通話

 

業務範疇

房地產法
訴訟及爭議解決
中國公證

專業資格

香港執業律師
英格蘭和威爾斯律師(非執業)
新加坡律師(非執業)
中國委託公證人
粵港澳大灣區律師


學歷


香港大學法律學士 香港大學法學專業證書
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